El debate por el Código de Ordenamiento Territorial y Ambiental volvió al centro de la escena en Concepción del Uruguay cuando el Concejo Deliberante resolvió no tratar la suspensión del COTA, tras el decreto impulsado por el intendente José Lauritto, durante las últimas semanas de noviembre y los primeros días de diciembre, con la participación del Ejecutivo municipal, el cuerpo legislativo y distintos sectores sociales y profesionales de la ciudad.
El conflicto político y social se instaló con fuerza en la agenda pública local y generó preocupación en organizaciones ambientalistas, colegios profesionales, inversores y vecinos. La propuesta oficial de suspender el COTA por tres meses abrió un escenario de tensión institucional y debate abierto, que finalmente derivó en la decisión de dejar el decreto sin efecto ante la falta de consenso social.
En ese marco, los concejales Alejandro Dus, de La Libertad Avanza, y Pablo Presas, de Juntos por Entre Ríos, fijaron postura y coincidieron en que el Código vigente presenta falencias que deben corregirse. Ambos ediles marcaron diferencias con el Ejecutivo respecto a la forma y la oportunidad de la medida, pero coincidieron en la necesidad de avanzar hacia una revisión clara, técnica y participativa.
Alejandro Dus sostuvo que el Concejo actuó con responsabilidad al convocar a todos los actores involucrados y exigir informes precisos antes de avanzar. El concejal afirmó que la falta de información concreta sobre los alcances reales del decreto debilitó la propuesta oficial y expuso que la suspensión resultaba innecesaria, sobre todo por la cercanía del proceso de revisión bianual previsto en el propio COTA.
El edil de La Libertad Avanza señaló que la presión social, el costo político y la ausencia de respaldo del sector privado influyeron en la marcha atrás del Ejecutivo. Dus explicó que inversores inmobiliarios, agrimensores y escribanos no acompañaron la iniciativa y consideraron desacertado suspender el Código por un plazo tan breve, cuando la revisión integral ya se encuentra próxima.
Desde otra mirada, Pablo Presas remarcó que el retiro del decreto fue una decisión política atendible, pero advirtió que no resolvió el problema de fondo. El concejal afirmó que el COTA tiene aspectos valiosos, aunque también regulaciones que hoy no funcionan en la práctica y generan demoras, incertidumbre y pérdida de oportunidades para Concepción del Uruguay.
En ese punto, Presas expuso ejemplos concretos que reflejan las dificultades actuales. El edil mencionó el caso de la estación de servicio ubicada en la intersección de 9 de Julio y Ugarteche, que necesitaba una nueva habilitación que el COTA no permitía, lo que obligó al Concejo a otorgar una excepción. Presas advirtió que estas situaciones contradicen el espíritu del Código y generan escenarios ilógicos para la vida cotidiana de la ciudad.
El concejal también alertó sobre los problemas vinculados a la protección patrimonial, donde criterios amplios y subjetivos impiden modificaciones mínimas en fachadas comerciales. Presas explicó que franquicias y firmas comerciales desistieron de invertir en la ciudad al no poder adecuar sus locales a una imagen corporativa común, lo que impacta de manera directa en la generación de empleo y el desarrollo económico local.
Presas descartó de plano una derogación del COTA y propuso avanzar en una revisión responsable, tal como prevé la ordenanza. El edil sostuvo que la polémica se profundizó por una comunicación deficiente del decreto y por interpretaciones erróneas que alimentaron temores infundados en la comunidad.
Finalmente, el bloque de Juntos por Entre Ríos planteó una hoja de ruta concreta: activar la Comisión Asesora del COTA, iniciar la evaluación técnica a los dos años de vigencia y corregir los artículos que hoy frenan el desarrollo sin retroceder en materia ambiental. Dus y Presas coincidieron en que la ciudad necesita reglas claras, previsibles y consensuadas, con un debate serio que evite nuevos conflictos y fortalezca la planificación urbana de Concepción del Uruguay.
Si valorás nuestro trabajo periodístico independiente, podés colaborar con $1.000 para impulsar este proyecto en el siguiente enlace: https://ojourbano.com.ar/impulsa-este-proyecto/
